FAQ

Qu’est-ce que je gagne à passer par un chasseur immobilier ?

Notre rémunération est transparente et basée sur la réussite de votre projet. La question est … qu’est-ce que vous perdriez à passer par un chasseur ?

Dois-je signer un contrat pour être accompagné par un chasseur ?

Comme tout intermédiaire en transaction immobilière, le chasseur immobilier est soumis à la loi Hoguet. Ainsi, il travaille sur base d’un mandat de recherche qui lui est confié par le candidat acquéreur, mandat qui reprend les caractéristiques du projet, les obligations du chasseur, les conditions générales … Ce mandat, signé par le client et le chasseur est limité dans le temps.
Vous restez décisionnaire à chaque étape de la recherche.

Combien de missions menez-vous en parallèle ?

Je travaille pour maximum 3 clients en simultané afin de garantir disponibilité et réactivité.

Ai-je vraiment besoin d’un chasseur immobilier ?

Le chasseur immobilier répond principalement à un besoin :

d’expertise métier
de disponibilité
de présence locale
de réseau
d’identification de biens à la vente

Si tels sont vos besoins, être accompagné par un chasseur sera un vrai plus.

Combien de temps vais-je réellement gagner ?

Si vous restez partie prenante des décisions et informé tout au long de la recherche, je m’occupe de la présélection des annonces, des visites, de l’étude des documents de copropriété et des DPE, des relevés de charges, de la négociation. Ce sont donc de nombreuses heures économisées en journée comme en soirée au profit d’autres activités choisies.

Combien coûte un chasseur immobilier ?

Un chasseur est rémunéré à la remise des clés uniquement ! Ainsi, si je ne trouve pas le bien de vos rêves, vous ne devez rien.
A l’inverse, lors de la remise des clés, chez le notaire, les honoraires de chasse sont appelés et vont de 1,5 à 3,5% TTC du montant de l’offre acceptée, avec un montant plancher de 11 000 € TTC.
Ces honoraires couvrent le travail de définition du cahier des charges, d’activation du réseau grand public, professionnel et off market, l’analyse et la sélections des annonces, les reporting, les visites, l’analyse des documents liés au bien, l’aide à la prise de décision, la négociation, encore une fois uniquement en cas de succès de la mission.

Le chasseur est-il totalement indépendant des agences immobilières ?

Ayant choisi de n’accompagner que les acquéreurs, et indépendante de tous réseaux, j’étudie tous les biens du marché, qu’ils soient en vente par agence, par particulier, par promoteurs… peu importe ! L’essentiel est de trouver LE bien qui vous correspond, quel qu’en soit le vendeur !

Que se passe-t-il si mes critères évoluent en cours de recherche ?

Cela peut arriver, une fois confronté aux premières visites et aux réalités du marché, de vouloir ajuster son cahier des charges. Un avenant au mandat est alors mis en place et la mission, ajustée, se poursuit.